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• 试听 1.2020年，你被赶出家门了吗？
  • 2020年，对于这届年轻人来说真是太难了。年初碰上了疫情，春招直接全线上，找工作，难！好不容易过五关斩六将，成功就业，成长的烦恼也来了。996、007，逮着你一顿毒打，恨不得让你睡在办公室。又是好不容易，熬完了该熬的夜，加完了该加的班，一回到家傻眼了：门口贴着房东的通知，说你已经连续两个月没交房租了，要是这周再不付，就把你的行李打包扔出去！ 你当时就蒙圈了：什么？不对呀？我租房的时候选的是年付，加上押金好几万呢，哪能欠租呢？于是你马上联系你的租房管家，想问个明白，结果签约前对你鞍前马后的管家，现在就像人间蒸发了一样，怎么联系都没回信。然后你找售后、找客服，找不到一个真人，全是机器的自动回复。得，看来明天还得翘个班，找房东斗智斗勇去。突然这时，你的微粒贷又给你发送了一条友情提示：月底快到了，别忘了还下个月的租金贷哟！ 这么听下来，是不是觉得惨得有点不太真实？可这就是北上广不少年轻人的真实经历。咱们今天这集节目，讲的是蛋壳公寓，但是蛋壳绝对不是第一个爆雷的。据不完全统计，光2020年上半年，至少就有60多家长租公寓跑路了，只不过这些规模都不算特别大，人们也没怎么关注。直到10月份，行业龙头之一，蛋壳公寓的资金链危机愈演愈烈了，这才把长租公寓的集体爆雷给推到了风口浪尖上。 要知道，蛋壳管理的住房有40万间以上，累计服务过100万的租房青年。这个规模、这个体量，要是破产了、跑路了，那对社会的影响可得多大。 那么，中国的长租公寓行业，是怎么发展起来的？它有一套怎样的商业模式，为什么偏偏就在这两年集中爆雷了呢？经过了这一次事件，未来的长租公寓还值得年轻人信任吗？今天，我们就以蛋壳公寓为例，来给大家讲讲，这几年来租房市场的发展迷局。
• 2.萌芽起步：租房乱象的新出路？
• 3.站上风口：赛道初显，群狼抢食
• 4.跑马圈地：狼多肉少，行业畸变
• 5.热潮退去：负面不断，步子放慢
• 6.流年不利：疫情压垮了资金链
• 7.十年回望：好生意更需要好市场

特约撰稿人Special Contributor

杨梅，对外经贸大学金融学学士，北京大学法律硕士

关于本书 About the book

2020年1月17日，蛋壳公寓上市，被称为2020纽交所第一中概股。不到一年，在新冠疫情的催化下，蛋壳公寓陷入资金危机，市值蒸发80%。资本盲目扩张之后，蛋壳碎了一地。受损失的不只有创业者和投资人，还有整个社会。